マンション売却で、お悩みはありませんか?

大手に頼んだから、大丈夫、と思っていたのに・・・
  • 売り出したけれど、内覧の申し込みが全くない
  • 「査定価格よりも下げないと売れない」と言われた
  • 「買いたい人がいる」と言っていたのに連れてこない
  • 売却担当がどんな活動をしてるのかわからない などなど、
売却が希望通りにいかず、毎日が不安な方
それは、不動産会社が売ろうとしていないから、です。

実は、不動産業者が「両手取引」を狙って、
売却金額を下げることが原因です。

自社内で物件を売買をすることを「両手取引」と言います。

1つの物件を別の不動産会社を介して売却したら、もらえる手数料は3%+6万円です(片手取引)。

しかし、自社内で売主と買主を契約させることができれば、手数料は2倍もらえます。

不動産大手ほど、自分たちの利益が増える 「両手取引」を狙い、売却活動をしています。

※4,000万円で売却したら、「両手取引」なら252万円。
「片手取引」よりも100万以上の利益になる

利益優先で「両手取引」を狙うがあまり、
「あなたの売りたい金額」ではなく、
「担当者自身が売りやすい金額」で売却活動をするため、
ミスマッチが生まれるのです。

あなたの側に立って売却を進めてくれる
「片手取引」の不動産会社に依頼しましょう。

売主の窓口株式会社
代表 花森 洋一

家を売る売主様からしか仲介手数料をもらわない「片手取引」の不動産会社であれば、自社のビジネスのためにも「一円でも高く、一刻も早く」売却を成立するために活動するはずです。

当社の場合、売却金額は平均で200万円アップ、売却に要する時間も5割短縮できています。逆に言えば、不動産会社の違いで、マンション売却に200万円も差が出る、ということになります。
かしこくマンションを売却する方法がつまった、小冊子を無料で郵送いたします。
お気軽にご相談ください。

これから、マンションを売ろうと考えている方、
既に売り出しているけどうまくいかない方、
「片手取引」の『売主の窓口』にお任せください。

年間2,000件以上のお問合せ実績。
『売主の窓口』が選ばれている理由

  • より満足する価格で売却します
  • スピード感のある売却活動
  • 売却のノウハウを「見える化」します
  • 売主様の利益を確保します
  • 売主様と共に、満足度の高い活動をします

お客様の声

330万円も高く売却が決まりました/千葉県千葉市 K様

 

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花森様
お世話になっております。

今回の早期の売却。ありがとうございました。
花森様を信じてよかったと思います。
本当にありがとうございました。

マンションを200万円高く売る。。。
どころではなく、最終的にはM社が提示した査定価格より、330万円も高く売却が決まり、さらには祖母と知り合いだったということで、花森様とのご縁だけではなく、買主様とのご縁も感じることができ、いいお取引だったと思っております。

本当にありがとうございました。

2か月経たずに、自分たちの希望の金額で売却できました/千葉県松戸市 O様

築年数が古くリフォームが必要な住宅で、ほとんどの会社さんは買い取りを勧めてきました。本当に買い取りしか売る方法はないのか。

両親が購入した実家で、父の介護資金にしたいと早期の売却を決意しましたが、不動産売の売却についての知識がなくどうすれば良いのか、どこに相談すれば良いのかも分からない状況でした。

そんなとき売主の窓口さんのHPを拝見して、『200万円高く売る方法』という書籍に惹かれたので、資料だけでもと思い、請求しましたが、知識のない私達にとってはものすごく参考になりました。

いろいろな会社に訪問査定を依頼し、お話を聞きましたが、書籍に書いてある不安が現実になったため花森さんにお願いしようと思いました。

事前にリフォームプランの見積もりをご用意してくださり、内覧頂いたお客様にご提案してくださりました。
そのかいあってか、売却を始めてから2か月経たずに、自分たちの希望の金額で売却を行うことができました。大満足です。

独自の販売活動・活動報告をしてくれた/東京都江戸川区 F様

転勤が決まり売却を依頼しました。
突然の転勤で住宅ローンの残債や子供の転校等が上手くいくのか不安な毎日。
当初は知識がなかったので購入したところに専任媒介で依頼。

同じマンション内の他の部屋と比べても値段・広さ中高層と条件は悪くなかったが、販売開始して3か月経ち2組の内覧と少なくがっかりした。

一括査定を行い3社に絞り込み一般媒介に切換え再販売したところ、内覧予約も増え、希望金額での成約にいたりました。
売主の窓口では、よそとは違った独自の販売活動・活動報告をしてくれたなという印象が強く残った。

一般媒介だと嫌な顔をされることがありましたが、花森さんは気持ち良く受け入れてくれ、面倒な雑用も全てしていただいたので、本当に助かりました。ありがとうございます。

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