行った気になれる内覧会【パークハウス木々津田沼前原】

お世話になっております。売り主の窓口です。

外出自粛生活にも疲れが出てきました。くれぐれもお身体ご自愛ください。

本日ご案内するのは

新京成線「前原」駅徒歩約6分

【パークハウス木々津田沼前原】

のご紹介です。

 

2009年1月完成の三菱地所と無印良品がコラボした総戸数152戸のマンションです。

マンション名の通り緑豊かな木々が点々と配置された落ち着きあるマンションです。

メインエントランスに入ると迎えてくれるマンション居住者専用の

ライブラリーコーナーやウッドテラス。木のぬくもりが温かい空間です。

その他共用施設にゲストルーム・キッチンスタジオが完備されています。

 

それでは、早速お部屋にご案内～

 

天井も高く、自然な陽差しもたっぷり注がれる

約13帖のリビングダイニングです。

床暖房も備わった

落ち着いた色合いの自然な木材を感じるフローリングです。

 

奥行き3ｍあるバルコニーは洗濯物を干すだけでは勿体ない広さです。

 

独立型のキッチンは約4.8帖！！誰にも邪魔されないママの秘密の場所♪

ミストサウナや浴室乾燥も備わった1419サイズの広々バスルームです。

24時間換気でオールシーズンスッキリとお手入れ可能です。

リビングに隣接した主寝室は約8.3帖の広さ。

２面の窓からたっぷり陽が入る間取りです。

とてもきれいにお住いのお部屋は５階部分です！

最後に動画をご覧ください。

 

いかがでしたでしょうか？行った気になっていただけましたか？

政府による外出自粛要請が解除されたら内見したい方！

でもやっぱりすぐ現地に行きたい方！

どちらでも弊社は対応しております。

お気軽にお問合せ下さい♪

最後までお付き合いいただきありがとうございました。

実際にお会いしてご挨拶ができる日を楽しみにしております。

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
売り主の窓口株式会社
ホームページ https://www.o-stop.jp/
Facebook　 https://www.facebook.com/urinushinomadoguchi/
YouTube 　https://www.youtube.com/channel/UC2H81JC5kD9iTHkz24fS5KQ
☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
永本 載崇　https://iitan.jp/staffs/29/interviews
池田 翔　　https://iitan.jp/staffs/28/interviews
TEL : 047-302-7515　 FAX : 047-302-7505
お問い合わせアドレス： info@o-stop.jp
☆☆あなたのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
住み替えやリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

新型コロナウィルス感染拡大に伴う対応について

 

お世話になっております。売り主の窓口株式会社です。

新型コロナウィルスの感染拡大予防について外出自粛生活や

テレワークで不自由な生活を

送られている事と存じます。皆様本当にお疲れ様でございます。

 

一日でも早い収束を目指し、共に助け合いながら日々の生活を少しでも充実するよう心がけましょう。

さてこんな状況ですがインターネット普及で「家探し」は

各々スマートフォンやインターネットサイトを利用して

行われております。

弊社で管理しております物件の閲覧数は

緊急事態宣言が発令される前と変わらない状況です。

この時期だからこそ売却をご検討の方へ、

2つのご提案させていただきます。

 

その１

バーチャル訪問査定のご予約を開始

オンラインでの売却方法のご案内です。

ご予約いただいた売主様へは

オンラインアドレスをお送り致します。

ご予約の日時にアクセス！

パソコンからアクセスしてください。

室内の様子を会話しながら拝見させて頂ければと思います。

 

その２

写真を添付頂いての査定

メールにお部屋のお写真を添付頂き査定致します。

リビング・バルコニー・キッチン etc

後日、お電話にて販売スタート価格をご案内いたします。

～バーチャル訪問査定及びメール訪問査定の流れ～

ご予約メールの確認

↓

　　　　招待状の送付（ご予約の日時までにお送り致します）　　

　　　↓　　 

販売価格のご案内・ご相談・売却活動方法のご説明。
　

　　ご検討頂き、お返事をお待ちしております。

　↓↓↓

　↓↓↓

媒介契約（面談を控え郵送にて行わせて頂きます）

　↓

室内写真のご依頼・共有施設の撮影

マンションの外観や共有スペースは弊社で写真撮影をさせて頂き

販売図面の作成に入ります。

（オートロック完備の際はエントランスの解除のご協力等をお願い申し上げます）　

   ↓

販売図面作成・レインズ・ポータルサイト公開☆

　↓

買主様が見つかるまで週1回の活動報告をさせて頂きます。

日々の疑問点やご要望はメールやお電話にて承っております。

外出自粛発令が解除された暁には内見のご予約が何件入るか？楽しみですね。

ライン

各種ご依頼はメールにて承っております。

お名前・マンション名・ご連絡先・ご希望の日時

を添えて

メールアドレス： info@o-stop.jp　までお願い申し上げます。

ライン

弊社は通常営業でお客様対応を行っております。

引き続きよろしくお願い申し上げます。

**************************
売り主の窓口株式会社
ホームページ  https://www.o-stop.jp/
Facebook      https://www.facebook.com/urinushinomadoguchi/
YouTube       https://www.youtube.com/channel/UC2H81JC5kD9iTHkz24fS5KQ
担当：永本 載崇・池田 翔
☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
永本 載崇　https://iitan.jp/staffs/29/interviews
池田 翔　　https://iitan.jp/staffs/28/interviews
TEL : 047-302-7515 FAX : 047-302-7505
メールアドレス： info@o-stop.jp
☆☆あなたのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
http://www.o-stop.jp/urinushi-muryou-shoseki/
住み替えやリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。
**************************

 

 

行った気になれる内覧会[ザ・パークハウス追浜]

お世話になっております。売り主の窓口です。

今日は新型コロナウィルスによる外出自粛生活で

「家時間」の合間にご家族で楽しめるよう

行った気になれる内覧会をご案内いたします。

 

海が望めるマンション

「ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート」

オーシャンフォート・サンシャインフォート・エアリアルフォート

パークフォート・マウントサイドフォートと5つの棟からなる総戸数709戸の

共有施設が充実したビックコミュニティマンションです。

さぁ現地に着きました。京急本線「追浜」駅から秘密の近道を歩いて6分。

エレベーターで一気に共用施設へたどり着けます。

ゲストルーム・スカイラウンジ・ライブラリー・カラオケルーム・シアタールームキッズルーム・カルチャールーム・クッキングスタジオ・フィットネススタジオスポーツアリーナ・バーベキュープラザ・ファミリーファーム・カーシャアリングサービス・洗車スペースが敷地内に揃っています。

お子様が走り回って遊べる広々とした中庭も完備♪

疲れたらヒルズカフェ＆コンビニエンスストアに立ち寄ってちょっとひと休み。

困ったときのコンシェルジュサービスも備わっています。

今回ご紹介するのはエアリアルフォート7階のお部屋です。

早速お部屋へご案内～～♪

 

お部屋に入るとまず最初に目に付くのはこの眺望です。

ＬＤＫは約15.4帖。隣接する和室を開放すると約21帖の広々空間が生れます。

ソファはどの位置に？テーブルはどこに？ＴＶは？

家族の会話が弾みます。

和室にはホスクリーンも備わってます。

人気ある対面カウンターキッチンです。

ＩＨクッキングヒーターでお手入れ楽々なうえ食洗器も完備されてます。

キッチンスペース＆カウンター下には収納スペースが豊富に完備。

細々とした物もスッキリ収まります。

浴室＆洗面台もゆとりある広々空間☆

慌ただしい朝に身支度が重なってもストレスフリーです。

 

いかがでしたか？最後に動画のご紹介です。

政府による外出自粛要請が解除されたら内見したい方！

でもやっぱりすぐ現地に行きたい方！

どちらでも弊社は対応しております。

お気軽にお問合せ下さい♪

最後までお付き合いいただきありがとうございました。

実際にお会いしてご挨拶ができる日を楽しみにしております。

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
売り主の窓口株式会社
ホームページ https://www.o-stop.jp/
Facebook　 https://www.facebook.com/urinushinomadoguchi/
YouTube 　https://www.youtube.com/channel/UC2H81JC5kD9iTHkz24fS5KQ
☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
永本 載崇　https://iitan.jp/staffs/29/interviews
池田 翔　　https://iitan.jp/staffs/28/interviews
TEL : 047-302-7515　 FAX : 047-302-7505
お問い合わせアドレス： info@o-stop.jp
☆☆あなたのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
住み替えやリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

 

 

 

不動産業界はコロナに負けません。

お世話になっております。売り主の窓口です。

新型コロナウィルスの影響で緊急事態宣言が発令されてしまいました。

１日でも早い収束を願うと同時に

日々変化する不動産売買の状況を

スマートフォンやPC・お電話で確認できるよう

スタッフ一同、努めさせていただいております。

売却について些細なご質問にも対応させていただいております。

https://iitan.jp/staffs/29/interviews

質問ページ↓

担当者へお問い合わせ

お気軽にアクセスしてください。

 

また、販売中の物件はこちらをcheck↓↓↓↓↓↓

https://www.youtube.com/channel/UC2H81JC5kD9iTHkz24fS5KQ

 

訪問査定にお伺いいたします。お気軽にご依頼ください。

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
売り主の窓口株式会社
ホームページ https://www.o-stop.jp/
Facebook　 https://www.facebook.com/urinushinomadoguchi/
YouTube 　https://www.youtube.com/channel/UC2H81JC5kD9iTHkz24fS5KQ
☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
永本 載崇　https://iitan.jp/staffs/29/interviews
池田 翔　　https://iitan.jp/staffs/28/interviews
TEL : 047-302-7515　 FAX : 047-302-7505
お問い合わせアドレス： info@o-stop.jp
☆☆あなたのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
住み替えやリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

査定額ってどうやって調べてるの？？？

こんにちは。売り主の窓口です。

今日は販売価格を決めるお話。

 

販売価格を設定する一般的な基準として知られているのが、

“近隣相場”

と呼ばれる基準です。

近隣相場とは、

実際にあった過去の取引の中から似たようなエリアや、

似たような物件の取引事例を参考にする考え方です。

類似物件を比較対象にすれば、

ある程度相場を明確にすることができます。

ただし、

査定の方法や相場の設定方法は、不動産会社によって差異があります。

加えて、相場価格が売却価格に直接つながるとは一概にいえないのも事実です。

売り手と買い手の合意が大前提だということを忘れずに、

価格設定を算出します。

 

訪問査定のご予約はお気軽に・・・・

千葉県・神奈川県・埼玉県・東京都ご依頼お待ちしております。

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
売り主の窓口株式会社
ホームページ https://www.o-stop.jp/
Facebook　 https://www.facebook.com/urinushinomadoguchi/
YouTube 　https://www.youtube.com/channel/UC2H81JC5kD9iTHkz24fS5KQ
☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
永本 載崇　https://iitan.jp/staffs/29/interviews
池田 翔　　https://iitan.jp/staffs/28/interviews
TEL : 047-302-7515　 FAX : 047-302-7505
お問い合わせアドレス： info@o-stop.jp
☆☆あなたのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
住み替えやリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

少しでも高く売りたい！査定額の決め方

 

一戸建てやマンションなどの不動産を売却する際は、

さまざまな方法で売却価格を設定させていただきます。

まず、不動産会社が物件やその敷地、

周辺状況を詳細に調査した上で査定を行います。

このとき、不動産会社はスムーズに買い手がつく価格設定が行えるよう

ある程度の相場を提示します。

販売価格は近隣相場価格にプラス２００万円を設定するのが一般的です。

「売却する物件とよく似た物件は、どの程度の価格で売られているのか」

「周辺環境の利便性はどうか」

といったものです。

これらの要素を最近の取引事例から割り出して相場を設定し、

売却価格を決める材料を査定時に提供しますのでご確認お願い致します。

 

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
売り主の窓口株式会社
ホームページ https://www.o-stop.jp/
Facebook　 https://www.facebook.com/urinushinomadoguchi/
YouTube 　https://www.youtube.com/channel/UC2H81JC5kD9iTHkz24fS5KQ
☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
永本 載崇　https://iitan.jp/staffs/29/interviews
池田 翔　　https://iitan.jp/staffs/28/interviews
TEL : 047-302-7515　 FAX : 047-302-7505
お問い合わせアドレス： info@o-stop.jp
☆☆あなたのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
住み替えやリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

不動産売却について

こんにちは。売り主の窓口です。

本日はやむ終えず、不動産を売却しなければならない時のお話。

 

日々の生活を送ってきた、思い出多く、所有されている不動産。

様々な理由で売却という選択をすることになった場合・・・

まずは売却の目的を明確にして

査定金額や販売方法を知ることが大切です。

 

また、合わせて不動産の売却時の希望条件や

マンションを売却したいタイミング、

売却後の住まいについてもきちんと考えておく必要があります。

そしてこれらが具体的になったら、

スムーズに売却を進めるためにも

売り主の窓口までご相談ください。

 

経験豊富な営業担当がご希望の条件をヒアリングし、

適切なアドバイスをさせていただきます。

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
売り主の窓口株式会社
ホームページ https://www.o-stop.jp/
Facebook　 https://www.facebook.com/urinushinomadoguchi/
YouTube 　https://www.youtube.com/channel/UC2H81JC5kD9iTHkz24fS5KQ
☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
永本 載崇　https://iitan.jp/staffs/29/interviews
池田 翔　　https://iitan.jp/staffs/28/interviews
TEL : 047-302-7515　 FAX : 047-302-7505
お問い合わせアドレス： info@o-stop.jp
☆☆あなたのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
住み替えやリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

ささいな事でもご質問承っております。

お世話になっております。売り主の窓口です。

今日は不動産の事なら何でもお答えします！というページのご紹介です。

担当者へお問い合わせ

ローンの支払いが厳しくなった。

家を売ってローンを無くしたい。

家を買い換えたい。

相続時の事が心配・・・

‥などなど

知り合いや家族には相談できないディープな事も

ありとあらゆるどんな質問にもお答えします。

お気軽にご活用ください。

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
売り主の窓口株式会社
ホームページ https://www.o-stop.jp/
Facebook　 https://www.facebook.com/urinushinomadoguchi/
YouTube 　https://www.youtube.com/channel/UC2H81JC5kD9iTHkz24fS5KQ
☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
永本 載崇　https://iitan.jp/staffs/29/interviews
池田 翔　　https://iitan.jp/staffs/28/interviews
TEL : 047-302-7515　 FAX : 047-302-7505
お問い合わせアドレス： info@o-stop.jp
☆☆あなたのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
住み替えやリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

 

 

 

 

コロナウィルスに負けないぞ！

お世話になっております。売り主の窓口です。

コロナウィルスにより世間は大変な事になっております。

マスクが買えなかったり、トイレットペーパーが買えなかったり・・・

そんな中、なぜか家は売れているんです。

不動産の繁忙期はコロナウィルスに負けていないようです！

家の売却でお悩みの方

今がチャンスです！

弊社では室内の写真撮影を経てから

当日から2日目には閲覧できる環境作りを徹底しております。

まずは簡易査定をご依頼ください！

最後までお読みいただきありがとうございます。

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
売り主の窓口株式会社
ホームページ https://www.o-stop.jp/
Facebook　 https://www.facebook.com/urinushinomadoguchi/
YouTube 　https://www.youtube.com/channel/UC2H81JC5kD9iTHkz24fS5KQ
☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
永本 載崇　https://iitan.jp/staffs/29/interviews
池田 翔　　https://iitan.jp/staffs/28/interviews
TEL : 047-302-7515　 FAX : 047-302-7505
お問い合わせアドレス： info@o-stop.jp
☆☆あなたのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
住み替えやリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

不動産売却の悩み・相談

お世話になっております。売り主の窓口です。

今日は媒介契約についてのお話。

 

家を売却するためには、訪問査定を経て

不動産会社と媒介契約を結ぶのが一般的です。

仲介をお願いする会社との契約であるのが「媒介契約」です。

この契約には、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」があります。

媒介契約の締結をする際の悩みでもある

「媒介契約がわからないままに専任媒介にされた・・・

あまり理解しないまま専任媒介の契約を結んでしまう売主様が多いようです。

それが悪いということではありませんが、

どのように売却活動を進めていきたいかという方針によって、

適切な媒介契約は変わります。

ポイント！

まずは、3社と一般媒介契約を3ヶ月間結び3社の活動状況をチェックする。

売主様の考えに一番合った対応や結果を出した会社を

3社の中から1社選び『専任媒介契約』を結ぶ。

もしくは、

3社とも頑張ってくれたので引き続き『一般媒介』を結ぶ。

売却は売主様の引渡し希望時期や希望売却価格において方法はさまざまです。

弊社は売主様の希望に寄り添った売却方法のご提案を心がけております。

最後までお読みいただきありがとうございます。

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
売り主の窓口株式会社
ホームページ https://www.o-stop.jp/
Facebook　 https://www.facebook.com/urinushinomadoguchi/
YouTube 　https://www.youtube.com/channel/UC2H81JC5kD9iTHkz24fS5KQ
☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
永本 載崇　https://iitan.jp/staffs/29/interviews
池田 翔　　https://iitan.jp/staffs/28/interviews
TEL : 047-302-7515　 FAX : 047-302-7505
お問い合わせアドレス： info@o-stop.jp
☆☆あなたのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
住み替えやリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼