新型コロナウィルス感染拡大に伴う対応について

お世話になっております。売り主の窓口株式会社です。

新型コロナウィルスの感染拡大予防について外出自粛生活や

テレワークで不自由な生活を

送られている事と存じます。皆様本当にお疲れ様でございます。

一日でも早い収束を目指し、共に助け合いながら日々の生活を少しでも充実するよう心がけましょう。

さてこんな状況ですがインターネット普及で「家探し」は

各々スマートフォンやインターネットサイトを利用して

行われております。

弊社で管理しております物件の閲覧数は

緊急事態宣言が発令される前と変わらない状況です。

この時期だからこそ売却をご検討の方へ、

2つのご提案させていただきます。

その１

バーチャル訪問査定のご予約を開始

オンラインでの売却方法のご案内です。

ご予約いただいた売主様へは

オンラインアドレスをお送り致します。

ご予約の日時にアクセス！

パソコンからアクセスしてください。

室内の様子を会話しながら拝見させて頂ければと思います。

その２

写真を添付頂いての査定

メールにお部屋のお写真を添付頂き査定致します。

リビング・バルコニー・キッチン etc

後日、お電話にて販売スタート価格をご案内いたします。

～バーチャル訪問査定及びメール訪問査定の流れ～

ご予約メールの確認

↓

　　　　招待状の送付（ご予約の日時までにお送り致します）　　

　　　↓　　 

販売価格のご案内・ご相談・売却活動方法のご説明。
　

　　ご検討頂き、お返事をお待ちしております。

　↓↓↓

　↓↓↓

媒介契約（面談を控え郵送にて行わせて頂きます）

　↓

室内写真のご依頼・共有施設の撮影

マンションの外観や共有スペースは弊社で写真撮影をさせて頂き

販売図面の作成に入ります。

（オートロック完備の際はエントランスの解除のご協力等をお願い申し上げます）　

   ↓

販売図面作成・レインズ・ポータルサイト公開☆

　↓

買主様が見つかるまで週1回の活動報告をさせて頂きます。

日々の疑問点やご要望はメールやお電話にて承っております。

外出自粛発令が解除された暁には内見のご予約が何件入るか？楽しみですね。

各種ご依頼はメールにて承っております。

お名前・マンション名・ご連絡先・ご希望の日時

を添えて

メールアドレス： info@o-stop.jp　までお願い申し上げます。

弊社は通常営業でお客様対応を行っております。

引き続きよろしくお願い申し上げます。

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売り主の窓口株式会社
ホームページ  https://www.o-stop.jp/
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担当：永本 載崇・池田 翔
☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
永本 載崇　https://iitan.jp/staffs/29/interviews
池田 翔　　https://iitan.jp/staffs/28/interviews
TEL : 047-302-7515 FAX : 047-302-7505
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☆☆あなたのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
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住み替えやリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。
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不動産業界はコロナに負けません。

お世話になっております。売り主の窓口です。

新型コロナウィルスの影響で緊急事態宣言が発令されてしまいました。

１日でも早い収束を願うと同時に

日々変化する不動産売買の状況を

スマートフォンやPC・お電話で確認できるよう

スタッフ一同、努めさせていただいております。

売却について些細なご質問にも対応させていただいております。

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質問ページ↓

担当者へお問い合わせ

お気軽にアクセスしてください。

また、販売中の物件はこちらをcheck↓↓↓↓↓↓

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訪問査定にお伺いいたします。お気軽にご依頼ください。

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査定額ってどうやって調べてるの？？？

こんにちは。売り主の窓口です。

今日は販売価格を決めるお話。

販売価格を設定する一般的な基準として知られているのが、

“近隣相場”

と呼ばれる基準です。

近隣相場とは、

実際にあった過去の取引の中から似たようなエリアや、

似たような物件の取引事例を参考にする考え方です。

類似物件を比較対象にすれば、

ある程度相場を明確にすることができます。

ただし、

査定の方法や相場の設定方法は、不動産会社によって差異があります。

加えて、相場価格が売却価格に直接つながるとは一概にいえないのも事実です。

売り手と買い手の合意が大前提だということを忘れずに、

価格設定を算出します。

訪問査定のご予約はお気軽に・・・・

千葉県・神奈川県・埼玉県・東京都ご依頼お待ちしております。

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少しでも高く売りたい！査定額の決め方

一戸建てやマンションなどの不動産を売却する際は、

さまざまな方法で売却価格を設定させていただきます。

まず、不動産会社が物件やその敷地、

周辺状況を詳細に調査した上で査定を行います。

このとき、不動産会社はスムーズに買い手がつく価格設定が行えるよう

ある程度の相場を提示します。

販売価格は近隣相場価格にプラス２００万円を設定するのが一般的です。

「売却する物件とよく似た物件は、どの程度の価格で売られているのか」

「周辺環境の利便性はどうか」

といったものです。

これらの要素を最近の取引事例から割り出して相場を設定し、

売却価格を決める材料を査定時に提供しますのでご確認お願い致します。

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ささいな事でもご質問承っております。

お世話になっております。売り主の窓口です。

今日は不動産の事なら何でもお答えします！というページのご紹介です。

担当者へお問い合わせ

ローンの支払いが厳しくなった。

家を売ってローンを無くしたい。

家を買い換えたい。

相続時の事が心配・・・

‥などなど

知り合いや家族には相談できないディープな事も

ありとあらゆるどんな質問にもお答えします。

お気軽にご活用ください。

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コロナウィルスに負けないぞ！

お世話になっております。売り主の窓口です。

コロナウィルスにより世間は大変な事になっております。

マスクが買えなかったり、トイレットペーパーが買えなかったり・・・

そんな中、なぜか家は売れているんです。

不動産の繁忙期はコロナウィルスに負けていないようです！

家の売却でお悩みの方

今がチャンスです！

弊社では室内の写真撮影を経てから

当日から2日目には閲覧できる環境作りを徹底しております。

まずは簡易査定をご依頼ください！

最後までお読みいただきありがとうございます。

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不動産売却の悩み・相談

お世話になっております。売り主の窓口です。

今日は媒介契約についてのお話。

家を売却するためには、訪問査定を経て

不動産会社と媒介契約を結ぶのが一般的です。

仲介をお願いする会社との契約であるのが「媒介契約」です。

この契約には、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」があります。

媒介契約の締結をする際の悩みでもある

「媒介契約がわからないままに専任媒介にされた・・・

あまり理解しないまま専任媒介の契約を結んでしまう売主様が多いようです。

それが悪いということではありませんが、

どのように売却活動を進めていきたいかという方針によって、

適切な媒介契約は変わります。

ポイント！

まずは、3社と一般媒介契約を3ヶ月間結び3社の活動状況をチェックする。

売主様の考えに一番合った対応や結果を出した会社を

3社の中から1社選び『専任媒介契約』を結ぶ。

もしくは、

3社とも頑張ってくれたので引き続き『一般媒介』を結ぶ。

売却は売主様の引渡し希望時期や希望売却価格において方法はさまざまです。

弊社は売主様の希望に寄り添った売却方法のご提案を心がけております。

最後までお読みいただきありがとうございます。

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お天気に左右されない売却活動・お部屋探し

お世話になっております。売り主の窓口です。

せっかく内覧を予定していたのに・・・雨じゃ残念・・・

キャンセルしようかしら・・・

と諦めてしまうお客様がいらっしゃいます。

そんな時、弊社は「ラッキーですね！」と声を掛けさせていただいております。

なぜなら

これからお住まいになるかもしれないお家で

最悪の日当たり状況、雨で濡れたエントランス状況を

居住する前に確認できるのですから・・・・

そして

売主様も雪が積もった時のマンションの状況や台風時の状況を

お話いただくとイメージが膨らみます。

ドアtoドアでご自宅前までの無料送迎も大歓迎です。

ご自宅の売却から購入・買替えまで、幅広いお手伝いを行っております。

不動産の売却・査定はお気軽に・・・

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売り主の窓口サンタが伺います。

お世話になっております。売り主の窓口です。

今日はクリスマスイヴですね。

平日の今年は年内までに片付けたい業務に終われ

通常の勤務をされている方が、多いのではないでしょうか？

残りわずかとなった令和元年、皆様お疲れ様でございます。

聖なる夜は自分自身をねぎらってお過ごしください。

今年ずっと気になっていた、

ご自宅の査定やお住み替えや売却への不安・ご相談などなど・・・

お気軽にご連絡ください。

２８日まで訪問査定の受付を行なっております。

お問い合わせお待ちしております。

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売り主の窓口株式会社

〒273-0031

千葉県船橋市西船5-11-5　Ｒ－one　１F

ＴＥＬ：047-302-7515

メール：info@o-stop.jp

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大型台風が近づいています。

お世話になっております。売り主の窓口です。

大型台風が近づいております。