GWの訪問査定承っております。

こんにちは。売り主の窓口です。

ゴールデンウィークもお伺い致します。

この大型連休を使って、

ご自宅の資産のご確認をされてみていかがでしょうか?

訪問査定はおおよそ1時間~1時間半のお時間を頂戴しております。

ご都合のよろしい日時をご予約ください。

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ご自宅の訪問査定はもちろん

お住まい・不動産に関する事もお気軽にご相談ください。

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売り主の窓口株式会社

〒273-0031

千葉県船橋市西船5-11-5 R-one 1F

TEL:047-302-7515

メール:info@o-stop.jp

HP:1##__[http://www.o-stop.jp/]__##

blog:2##__[http://www.o-stop.jp/blog/]__##

イイタン池田:3##__[https://iitan.jp/staffs/28/interviews]__##

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GWのご予定はお決まりですか?

こんにちは。売り主の窓口です。

4月も2週を終え、進学・進級で

新しいクラス、新しい学校へ

少し緊張しながら通われているのではないでしょうか?

新社会人の方も学生気分は捨て毎朝の通期ラッシュに

嫌気が出始めている頃だと思います。

とにもかくにも、皆様

おめでとうございます。

今月の末にはゴールデンウィーク突入です。

嬉しい予定に向けてもうひと踏ん張り頑張ってください!

弊社はGWも元気に営業しております。

普段のお休みに出来なかった

訪問査定や

気になる物件の内覧も

承っております。

お気軽にお申し付けください。

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ご自宅の訪問査定はもちろん

お住まい・不動産に関する事もお気軽にご相談ください。

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桜満開!お花見の季節が楽しみなマンション

お世話になっております。売り主の窓口です。

今週末は各地で桜祭りやお花見のご予定など

うれしいお楽しみを計画されているのではないでしょうか?

 

今日は桜の花と暮らすマンションのご紹介です。

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千葉県松戸市 『アンビシャス松戸六高台』

マンションから1本通りを抜けると広がる「さくら通り」

桜並木で空がピンクに染まる素敵な街です。

横浜市港南区 『港南百合ヶ丘ハイツ』

広い敷地には季節の花々が溢れ、

桜の季節にはピンクの花が我が家を守ってくれます。

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ご自宅の訪問査定はもちろん

お住まい・不動産に関する事もお気軽にご相談ください。

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新元号は『令和』です。

お世話になっております。売り主の窓口です。

新元号が発表されました。

新しい元号の「令和」は、日本の『万葉集』の

初春の令月にして 気淑く風和ぎ 梅は鏡前の粉を披き 蘭は珮後の香を薫らす」

という一節からとられたものだそうです。

新元号に向けて残り1ヶ月。

平成から令和を1日1日を大切にお過ごしください。

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ご自宅の訪問査定はもちろん

お住まい・不動産に関する事もお気軽にご相談ください。

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中古マンション リノベーション

お世話になっております。売り主の窓口です。

本日はリノベーションのお話。

近年、中古マンションを新築の様にリノベーションして、

お住まいになる方が増えています。

弊社も提携するリフォーム会社をご紹介するケースが多いですね。

リノベーション・リフォーム後のお部屋を見る機会があっても

なかなか完成前・完成後の違いを確認する機会って

ありませんよね・・・・

是非こちらの動画を参考になさってください。

ご自宅の訪問査定はもちろん

お住まい・不動産に関する事もお気軽にご相談ください。

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訪問査定について

お世話になっております。売り主の窓口です。

本日は訪問査定についてのお話。

一括査定で集めた査定額は机上査定です。

あくまでも標準価格。実際の販売価格は前後します。

より詳しい査定額は訪問査定で算出します。

弊社の訪問査定の所要時間は1時間から1時間半を頂戴しております。

お部屋の状態やバルコニーからの眺望・周辺環境の確認。

加えて弊社の売却活動のご説明をご案内しております。

今月は東京都・神奈川県・千葉県の訪問査定に伺わせて頂きました。

ご自宅の訪問査定はお気軽にお申し付けください。

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知っておきたい!マンションが売れるまで・・・

 

お世話になっております。売り主の窓口です。

今回は媒介契約を結んだあとのお話し。

一括査定と訪問査定で皆さま時間と手間ををかけて

ようやく1社に絞り込み

媒介契約を結ぶケースが多いようです。

そこでホッと一安心

・・・と思ったつかの間

問い合わせが無い、内覧が無い

というご相談があります。

媒介契約には大きく分けて専任媒介と一般媒介がございます。

基本3か月更新です。

一般媒介であれば

一般媒介契約会社を増やし、間口を増やす方法がございます。

売却活動中の様々な、ご相談・解決方法のご提案なども各種承っております。

住まいのトータルプロデューサーにお任せください。

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お住まいの査定はもちろん

売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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中古マンション売却事例

お世話になっております。売り主の窓口です。

関東地方はすっかり春模様で

花粉症の方にとっては頭を悩ませる季節となりました。

春といえば入園・入学・新社会人・新学期・新生活 etc…..

新生活の準備でお忙しい日々を過ごされいる方も

いらっしゃるのではないでしょうか?

さて本日は弊社の売却事例のお話です。

4月より転勤が確定となっていたA様。

年明けの1月中旬にご相談を頂きました。

訪問査定時にご案内した、弊社の売却活動のこだわりに

共感頂き、一般媒介にて2月上旬、本格的に売却スタート!

内覧時にも立会わせていただき

(大人数でお邪魔する内覧会の対応ありがとうございます)

2月下旬にはお申し込みから契約まで

スムーズに進行中です。

お部屋の引渡しはもちろん、不動産に関するお悩みも

しっかりサポートさせて頂きます。

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お住まいの査定はもちろん

売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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マンション売却から引渡しまでの期間について

こんにちは。売り主の窓口です。

今日はお住まいのマンションに買い手がついてから

お引き渡しまでの期間についてです。

マンション売却の際、皆様お悩みになられるのが

引越しが先か?売出しが先か?です。

平均すると契約からお引渡しまでの期間はおおよそ1.5ヶ月です。

迷う理由には

「居住中に売り出すと内覧対応が大変だな~」という声や

「いつも部屋をキレイに掃除していないと・・・」

とご意見をよく頂きます。

おっしゃるとおりです。しかし、買主様からは

実際にお住まいになられている売主様の生の声が聞けて

暮らすイメージがつきやすいと感謝されます。

引渡し日時は最終的には売主様・買主様のご都合を確認の上

決定致しますので安心して仲介である私共にご相談頂ければと思います。

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お住まいの査定はもちろん

売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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マンション売却時にかかる必要費用

こんにちは。売り主の窓口です。

今日は家を売った場合一体いくらかかるの?というお話。

媒介契約を結ぶ際はもちろん

売却に至るまで不動産会社は報酬を頂きません。

成功報酬の為、

売れなきゃお代はいただけないのです!

だから媒介契約を結んだ売主様の為、買主様を必死で探します。

不動産会社各社は様々な方法で広告を掲載し

1日でも早い成約に繋げます。

●売却時にかかる必要費用
~例えば2850万円で成約に至った場合~
 〇仲介手数料
 3%+6万円+消費税(8%)
 855000+60000=915000
 915000+73200=988200
 〇抵当権抹消費用
  約3万円
 計1018200円
  ※ 販売活動中の費用はかかりません。

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売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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