1.買いたいと思える状態で内覧者を迎える
内覧の予定が決まったら、すみずみまで徹底的に掃除をして
ここに住みたいと思ってもらえる状態で内覧者を迎えることが重要です。
なるべくすっきりした状態で室内を見せるように心がけてください。
※どうしても中を見せたくない部屋や収納がある場合には、
不動産会社を通じてあらかじめ伝えておきましょう。
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2.住みながら売却ができるのがベスト
住みながらマンションを売却することの最大のメリットは
引き渡しの直前まで同じ環境で暮らすことができ、引っ越しの手間や費用が
1回で済むということです。
新居にすぐ入居することができれば、1回の引っ越しで空室状態を作ることは
ありません。
売却活動の結果、引き渡し時期を調整できないと
一時的に家を借りる状況になると
賃貸契約をするために
敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料、保証人不要契約の保証料など
が必要で、引っ越し代なども合わせると、
家賃のおよそ約7か月分の初期費用がかかってしまい
余計な費用が掛かります。
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3.仲介業者を選ぶポイントは過去の実績?それとも担当?
不動産の売却で失敗しないためには、信頼できる仲介業者を選ぶのはもちろんのこと、実は信頼できる担当者を選ぶのも大切です。
なぜなら、実際に物件の販売図面を作成するのも、
売却戦略を立てるのも、
購入希望者の対応など物件の売却に伴う具体的な作業
は全て担当者にかかっているからです。
つまり、担当者の能力が物件の売却結果にそのまま反映されます。
当社は『イイタン』担当別のパンフレットを作成し売主様に信頼できる担当者も選べるように企業努力をしております。
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お住まいの査定はもちろん
さまざまなご相談にもお伺いさせていただきます。
お気軽にご連絡ください。
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