内覧件数が少ない・・・
誰も見学しに来てくれない・・・
そんなご相談が数多くあります。
内覧予約をするお客様の大半はポータルサイトで絞り込みをしてきますので、
成約するまでの平均内覧者数は大体5件~15件くらいです。
三ヶ月経過して内覧予約の連絡がない場合は、どこかしらに問題があります。
内覧件数の目安
問題あり✖ 1ヶ月で0人 2ヶ月で0人
問題なし◎ 3ヶ月で5人
地域や販売価格によりこの数字はまったく異なるので、
あくまで目安程度で参考になさってください。
内覧者数が少ない場合は対策を練る必要があります。
以下によくある原因をあげました。内覧者数が少ない原因を探りましょう。
1:相場よりもマンション売り出し金額が高すぎる
誰もこない場合は、相場よりもマンションの金額が高すぎる可能性があります。
再度、販売価格の見直しをして検討してください。
2:広告活動に問題がある
ポータルサイトの写真・コメントの再確認をしてみましょう。
不動産業者が物件の情報を独占し、自分の買主が見つかるまで引っ張っている
可能性がある。
内覧予約が少ないことを、放置していると売れるチャンスを
逃す恐れがあります。
そこで、媒介契約は3ヶ月で契約が切れます。
その機会に契約を更新するのか?どうか?
仲介業者の見直しをオススメします。
最後までお読みいただきありがとうございます。
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売り主の窓口株式会社
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