不動産売却の不安・悩み・相談/内覧者数が少ない原因は?

 

内覧件数が少ない・・・

誰も見学しに来てくれない・・・

そんなご相談が数多くあります。

 

内覧予約をするお客様の大半はポータルサイトで絞り込みをしてきますので、

成約するまでの平均内覧者数は大体5件~15件くらいです。

 

三ヶ月経過して内覧予約の連絡がない場合は、どこかしらに問題があります。

 

内覧件数の目安

問題あり✖ 1ヶ月で0人  2ヶ月で0人

問題なし◎  3ヶ月で5人

地域や販売価格によりこの数字はまったく異なるので、

あくまで目安程度で参考になさってください。

 

内覧者数が少ない場合は対策を練る必要があります。

以下によくある原因をあげました。内覧者数が少ない原因を探りましょう。

 

1:相場よりもマンション売り出し金額が高すぎる

誰もこない場合は、相場よりもマンションの金額が高すぎる可能性があります。

再度、販売価格の見直しをして検討してください。

 

2:広告活動に問題がある

ポータルサイトの写真・コメントの再確認をしてみましょう。

不動産業者が物件の情報を独占し、自分の買主が見つかるまで引っ張っている

可能性がある。

内覧予約が少ないことを、放置していると売れるチャンスを

逃す恐れがあります。

そこで、媒介契約は3ヶ月で契約が切れます。

その機会に契約を更新するのか?どうか?

仲介業者の見直しをオススメします。

最後までお読みいただきありがとうございます。

 

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