物件の売却をお考えの方に、気になる情報をお届け！
物件売却コラム：第３回
◇◆売却査定から引き渡しまでの流れ◆◇
今回は、資料請求後に冊子などで、または実際に査定に伺い、
理解を深めていただきましてから
当社に売却を依頼して頂いた後の流れをご紹介いたします。
ステップ１
『媒介契約を締結』
媒介契約を簡単にご説明するのであれば
お客様が物件を売却するために、私たちに任せます！
物件をどうぞ広めて売ってください！という意思を表す契約です。
訪問査定・市場査定を行ったうえで
お客様の売却スケジュールと物件の特色や強みを
把握した上で、適した売却戦略をご提案します！
ステップ２
『広告図面の作成・広告活動を開始』
・クリーニング会社・リフォーム会社のご紹介
・仲介会社に広告承諾の許可
・レインズ（不動産会社のみが閲覧できる物件検索サイト）の登録
・ポータルサイト（SUUMO、アットホームなどの不動産検索サイト）の掲載
販売図面の作り込み、は他社には無い当社のアピールポイントです。
お部屋の外観と２、３枚の内観写真だけでは伝わらない
お客様の物件の魅力を引き出し、アピールいたします。
この時にお客様のご希望もお伺いしておりますので
物件の特色や、売主様に伝えたいポイントなどお気軽にお申し付けください！
ステップ３
『内覧・購入申し込み受領・価格や条件交渉』
・内覧の日程調整や鍵の管理を行います。
お部屋の見学を希望される買主さまとの
お約束を取り付け、ご連絡いたします。
ステップ４
『ご契約・お引渡し』
・契約書、その他文書作成
・決済に関する所有権転移登記
・ローンの抹消手続き
・司法書士の手配
これらを当社で行います。
あれやこれやと細かい諸手続きは私たちにお任せください！
上記が物件売却の流れです。
最初から最後までしっかりとお客様に寄り添い
ご希望の金額・条件で売却できるよう、サポートさせて頂きますので
ぜひ、物件の売却は当社にお任せください！
いかがでしたか？
次回は
『事前のお片付け・お掃除のポイント』
についてご紹介いたします。
