千葉・埼玉・東京・神奈川 対応
社名とロゴが新しくなりました
☆ 価格交渉
購入希望者から購入の意志を示す「購入申込書」を受けたら、慎重に条件面の交渉に入ります。
希望価格と大きな相違がある場合も、まずは相手の話を聞き慎重に交渉しましょう。
☆ その他
購入希望者とは直接交渉はせず、すべての交渉事、確認事項は不動産会社を通して進めたほうが後々のトラブル回避にもなります。
特に価格の話は控えたほうがよいでしょう。
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住んでいる分譲マンションの郵便ポストに、「あなたの部屋を買いたい人がいます」という趣旨のチラシが入っていた。
ちょうどマンションの売却を検討していたこともあり、チラシに記載されている不動産業者に連絡をした。
しかし、実際には部屋を購入したいという人はいなかった。
このチラシは、不動産業者側が売り物件を確保するために、マンション所有者に対して、さも部
屋を買いたい人がいるように思わせて専任媒介を獲得するための、いわゆる「おとりチラシ」で
あったことが判明した。
専任媒介を今すぐに解約し一般媒介に切り替えをしたいとお問い合わせがよくある
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『リフォーム』して売る！ 『 買取り 』を選択！
ケースによっては、『 リフォーム・買取り 』を選択して売る方がよい条件
で売れることもあります。
ただし、リフォーム内容は買主様の好みによってだいぶ異なりますので、傷んだ壁紙や襖、
障子だけにするなど、必要な場所や予算を考えながら慎重に。
売却方法は他にもあり、訪問査定時にいろいろと提案をさせて下さい。
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こんばんわーー！
今日はお客様の現地立会だったのですが、
雨が降って気温が下がり極寒でした…:;(∩´﹏`∩);さぶい
そんな今日は歌手の山口百恵ちゃんと俳優の三浦友和さんが
ご結婚された日です‼‼٩( ´◡` )( ´◡` )۶🎉
夫婦喧嘩をしたことがないらしいお二人は理想の夫婦ですね‼
私も早く結婚したい…(m｡_｡)m
テンション上げていきますよ⤴⤴
オススメポイント
その① 最上階！眺望・通風良好物件です‼
5階部分のお部屋からは前を遮る建物がなく、
前が開けていて見晴らし良好ですよーー(ﾉﾟωﾟ)ﾉ
オススメポイント
その② 周辺環境が整っており暮らしやすい立地‼
磯辺小学校・中学校が徒歩約３分、スーパー徒歩約９分、公園徒歩約２分…
お子様の登下校等も安心の近さです！✨
オススメポイント
その③ ＊＊住宅ローン返済例＊＊毎月26,425円で夢のマイホーム！！！
35年ローン/950万円の借入の場合
変動金利0.725％で計算したところ⇒⇒月々26,425万円のお支払いです！
\\今の賃料より安いだとぉ‼‼‼Σ(ﾟДﾟ υ) //
こちらは居住中の物件ですが室内を見て頂くことが可能なので
是非ご内覧していただければと思います‼‼
こちらまでお気軽にお問い合わせください↓
ＴＥＬ：047-302-7515
お電話お待ちしております(‘◇’)ゞ
不動産サイトを活用する
・きれいな夜景や花火が見えるお部屋なら、その写真をインターネット上でアピール！
・売主の窓口はポータルサイトを５社以上活用！
24時間ネット上で室内を見てもらえるようにしている！
・室内写真は多く掲載（販売図面・折込チラシ）しアピール！
事前にお部屋の様子を伝えてから、実際の物件を見学いただけますので
成約の可能性も高まります。
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こんにちは～今日はぽかぽか陽気で過ごしやすい天気ですね☼
そんな今日は「蓮根の日」
茨城県で蓮根サミットが開かれたそうで、記念日に決められたそうです‼
蓮根サミット…蓮根について熱く語ったのでしょうか…気になりますっ
ちなみに、同僚は蓮根のはさみ揚げがすきだそうです^^
さて
\\こちらのマンションは何といっても室内の広さにご注目ください//
オススメポイント
その① 三面バルコニー陽当たり良好の角部屋です‼
窓から差し込む日差しが心地よいですよ～(˘ω˘)
その② 室内広々の上、トリプル収納‼【ＷＩＣ & 納戸 & トランクルーム】✨
お家の中が物で溢れ返る心配がなく、すっきりとした空間になりますね！
その③ 玄関前のポーチは角部屋の特権！
使い道は人それぞれ、自分スタイルのポーチを完成させてください(*´σｰ｀)🌼
2路線利用出来、学校・スーパー・コンビニも１０分圏内にあり
生活しやすい環境です‼一度室内ご覧になってみてください‼
お問合せはこちら⇓⇓
ＴＥＬ：047-302-7515
お気軽にお問い合わせくださいo(ﾟ▽ﾟo)(oﾟ▽ﾟ)o
こんばんわっ🌙
今日は「埼玉県民の日」みたいですね～
でもここは千葉県なので通常の月曜日です。お休みじゃありません( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
埼玉県民の方々は本当にお休みなんでしょうか。。。気になります(;´･ω･)
【急募】埼玉県民の方々、本当にお休みだったのかどうか教えてください‼‼
宜しくお願い致します。m(__)m
✨そんなこんなで物件のご紹介ぃ
どっぷり千葉県の物件です！(*´σｰ｀)ｴﾍﾍ
オススメポイント
その① 築年数は立っておりますが、フルリフォームで新築の室内を実現！
クロス・フローリング・畳・システムキッチン・浴室・洗面台etc…
その② 面積２３坪超！広々室内で収納充実！
ＬＤＫは約16.1帖+和室6帖を合わせると
約22.1帖の空間が広がっております‼家族そろってゆったり寛げる空間ですよね✨
その③ ペット飼育ＯＫ🐕
ペット飼育可能なうえ、1階部分なので存分に戯れても
下の方にご迷惑かける心配もありません‼
この物件、気になりませんか…？？
私はめちゃくちゃ気になりますヮ(ﾟдﾟ)ォ!
（フルリフォームってどのくらい綺麗なの⁇）
少しでも気になったら実際に見てみましょう～‼
ということで、
全面道路広々！
こちらまでお気軽にお問い合わせください↓
ＴＥＬ：047-302-7515
お電話お待ちしております(‘◇’)ゞ
おすすめポイントその③までしかお伝え出来ずに申し訳ございませんm(_ _”m)
価格設定は慎重に！
近年は、買主側もインターネットを活用して物件の検索、相場のチェックをしているため、 物件に関して多くの情報を持っています。
相場から離れた売出価格は、売却活動を長期化させるだけで、 決してよい選択ではありません。
営業担当者のアドバイスと合わせて、売主様ご自身も市場や相場などについてできるだけ把握しておくことが大切です。
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内覧の際はここもチェック！！
ポーチなどの共用部分の片付けもしましょう。
エントランスや廊下もゴミがないかなど事前にチェックを忘れずに。
内覧するお客様からのよくある質問！
よく使用するスーパー、病院などの施設のこと
電車・バスなどの交通のことなども、
普段利用していなくても答えられるようにしておくこと。
セールスポイントを整理して、アピールできるようにしておきましょう。
その他
湿気やニオイなど不快な要素はできるだけ取り除きましょう。
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簡易査定
◆「とりあえずどの程度の価格で売却できるのかを知りたい」
「将来の買替のために資金計画の参考にしたい」といった方にも、
お気軽にご利用いただいております。
◆簡易査定の内容に加えて、無料にて訪問査定を行なっております。
『 売主の窓口の担当者 』が不動産のプロの目で物件を実際に確認し、客観的な視点で価格を算定するのが訪問査定です。
・建物の調査（室内状況、眺望、日照など） ・周辺の環境や施設の調査
・マンションの場合は共用部分の使用状況 ・管理状況など
※現地査定にあたっては、購入や建築時の契約書類や建築確認、権利証、パンフレットなど、ご売却物件を具体的に把握するための書類をご用意ください。
※リフォーム履歴や生活環境情報、マンションの場合は今後の大規模修繕の予定なども価格査定の要素となりますのでお聞かせください。
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