『 不動産仲介手数料は最大3%+6万円 / 諸経費は取引前に確認 / 手数料のサービスがあるかも 』

 

仲介業者に支払う成功報酬は、土地でも建売住宅でも、中古マンションでも、個人が不動産を売却する際には、不動産会社に成功報酬3%+6万円を支払うことになります。

この成功報酬を仲介手数料あるいは媒介手数料といいます。そしてこの仲介手数料は、売買代金に応じて上限が決められています。

不動産を無事に売却することができたなら、その価格に応じた仲介手数料が発生するということを念頭に、不動産売却を計画するようにしましょう。

ただし仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、売買が成立しなければ支払う必要はありません。

契約が無効や取り消しになったときも同様に、業者は報酬を求めることも売却期間の広告費を請求することもできません。

『 売主の窓口のサービスのひとつを紹介します。 』

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『どこの不動産会社にお願いしよう?/気軽に質問!!/自分と合う会社・担当を絞っていくとよい』

不動産会社の担当者は、マイホーム購入・売却のプロですか?

売却までの手続きや資金計画など、素人には難しい専門分野の知識を活用しない手はない。分からないことがあったら、気軽に質問してみよう。

売却のプロ選びのコツは集客活動方法をたくさん知っている担当や会社自体に興味を持ったら、とりあえず問い合わせてみよう。複数社の会社に、一括査定活用し売却依頼するのもOK。

 

そのなかから、自分と合う会社・担当を絞っていくとよいでしょう。

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売却トラブル/業界のルール違反/ 大切な業者選び

 

業界のルール違反?

不動産会社Aに仲介をしてもらう媒介契約書を締結し、物件見学を経て後は契約という所まで

進んだ時点で、別の不動産会社Bの仲介手数料のほうが安くなるということを知り、そちらの不

動産会社Bと契約をしようとしたケース。その結果、不動産会社Aからも仲介手数料の請求され

てしまったり、業界のルール違反だという理由で、取引事態を断られてしまったという

事例があります。

媒介契約を締結したり、現地を案内してもらう前に、どの不動産会社に

お願いするかもしっかり検討し媒介契約をしましょう。

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