お客様によって、売却理由や売却希望は異なります。

売却希望

・資産整理・お買い替え・転勤・離婚・相続　etc..

売却希望

・とにかく早く・長くかかってもいいから高く・安くてもいいから短い期間で　etc…

とにかくお客様にとって、いろいろなご理由がございます。

弊社ではお客様によって違う、ご理由やご希望に寄り添って、

売却活動を行っております。

お気軽にお問い合わせください。

ＴＥＬ：047-302-7515

メール：info@o-stop.jp

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売り主の窓口株式会社　　担当：池田　翔

〒273-0031
千葉県船橋市西船5-11-5 Ｒ－one 1F
TEL : 047-302-7515 FAX : 047-302-7505
http://www.o-stop.jp/

☆☆あたなのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
http://www.o-stop.jp/urinushi-muryou-shoseki/

☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
https://iitan.jp/staffs/28/interviews

 

物件のお引渡し時（決済時）に必要な書類ですが、

何を持っていけばいいのか？

何を事前に準備すればいいのか？

①住民票

②印鑑証明書

③権利書(登記識別情報通知書)

④ご実印・銀行印・お振込み先の通帳

⑤鍵

⑥ご本人確認書類（免許証・保険証・パスポート）

⑦抵当権が残っている場合は、抵当権抹消書類

 

おおよそですが、上記のものは必ず必要となります。

場合によっては上記以外の必要書類が必要の場合もございますので、

その都度確認してみましょう。

お気軽にお問い合わせください。

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初めての不動産売却でどうしたらいいのかわからない…。

マンション売却について気になる事がある。

そんな方に目を通して頂きたい内容をお伝えします。

ご希望金額でマンションを売る為のご参考になれば幸いでございます。

■売却をする理由は？

ご自宅マンション・戸建の売却をお考えになる方の売却理由は

・家族が増えて、お子様が大きくなって　お部屋が手狭になってきたからもう少し広い家に住み替える。

・転勤のため今住んでいる場所を離れる事になった。

・資産分配の為に親が住んでいた場所を売却したい。

等が大半となっております。

売主様ごとに様々なご事情があり、それに合わせた対応が必要となります。

売却の際には詳細なご説明や、今後についてお考えのことがあればお話して頂けると

円滑に売却がすすむことでしょう。

■売却をしようと決めたらどうすればいいの？

地元の不動産屋さんに直接相談をして、という方もいらっしゃいますが

まずは一括査定サービスを利用して不動産会社の資料を集め

特色やその会社の人となりなどを見極めて選ぶ方がやはり多いです。

任せてもいいかなと思える会社に巡り合えたら訪問査定を行い

実際に、いくらぐらいで売れるものなのかの最終確認です。

■まずは無料査定を。

机上査定だけではわからない部分もたくさんありますし

売主様にもご不明な部分が無い状態で気持ちよく売却をスタートして頂きたいので

ぜひ、ゆっくりお話するお時間を設けてから売却活動を始めましょう。

査定の前にまずは資料から、という方は無料書籍をご覧ください。

『あなたのマンションを２００万円高く売る方法』

お気軽にお問い合わせください。

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ご自身の大事なご資産を売却するには、「いくらで売れるのか」、「どの会社に依頼するか」を慎重に考えなければいけません。

査定額が高い段階で、その査定額で売れるかはわかりません。

依頼する会社が、どのような活動を行い、どういった広告を出すのか、期間はどのぐらいなのかかりそうなのか、いろいろ比較をし、依頼する会社を決めましょう。

弊社では、「売却活動を成功させる3つのポイント」を駆使して、他社にはない、他社にはマネ出来ない方法で売却活動を行っております。

 売り主の窓口株式会社

担当：永本 載崇

  本音が話せる担当者と住まいの選択を。
永本 載崇　https://iitan.jp/staffs/29/interviews
TEL : 047-302-7515 FAX : 047-302-7505
アドレス： hanamori@o-stop.jp

URL：http://www.o-stop.jp/
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不動産売却で一番やってはいけない事は…

不動産売却でご自身の大事なご資産を、実際の相場より安く売却してしまい後悔した人達はたくさんいらっしゃいます。

その理由は、

●地場の不動産会社に売却依頼をした。

●知り合いの紹介会社に売却依頼をした。

●名の知れた大手で大丈夫と思い売却依頼をした。

そう！一社だけに頼ってしまうことにより、価格や販売方法が正しいと思い込んでしまい、他社との比較をまったくしないで、結局は一社のいいなりになり、損をしてしまう売り主様がたくさんいらっしゃいます。

ご自身の大事なご資産です。必ず何社かに訪問査定を依頼し、よりよい売却活動が何なのかをしっかりと考えていきましょう！

 売り主の窓口株式会社

担当：永本 載崇

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販売期間中の活動報告は、媒介契約の種別によって異なります。

一般媒介契約・・・・・報告義務なし

専任媒介契約・・・・・２週間に１回

専属専任媒介契約・・・１週間に１回

一般媒介契約の場合ですと、業者がどんな販売活動をしているのかやエンドユーザーからの引き合い、業者からの引き合い等の情報が入ってきません。

売却活動中に関しては、担当営業マンとのホウレンソウが物凄く大切です。

弊社では、媒介契約の種別を関係なく１週間に１回の報告を致しております。

また、売却期間中の些細な事や相談や内覧予約の際、内覧後の報告もスピード対応しております。

また、売却期間中の些細な事や相談も

売却に関するご質問事項や、不安事項などはお気軽に下記よりご連絡ください。

お問い合わせはこちらからお願い致します。

ＴＥＬ：047-302-7515

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不動産を売却する際にかかる費用としては、

大きく分けて3つございます。

まず一つ目が

①仲介手数料

媒介報酬額や成約報酬額とも言われるケースがございますが、不動産会社に支払う成功報酬額がこれにあたります。一般的な場合は

成約価格×3％＋6万円×消費税

となっております。

②抵当権抹消費用

抵当権抹消費用とはその名の通り、現在設定されている抵当権を抹消する為の司法書士にお支払い頂く費用です。金額としては約2～4万円。また住所変更登記ある場合は別途費用がかかります。

③その他の諸費用

ケースによって違いますが、印紙代や住民票・印鑑証明書取得費用などが別途でかかる場合がございます。

おおよそですが、売却にかかる費用は上記の３つが発生致しますので、それらも考慮して販売価格の設定をしていく必要がございます。

また、その他税金等が発生する可能性もありますので、その都度確認ください。

売却に関するご質問事項や、不安事項などはお気軽に下記よりご連絡ください。

お問い合わせはこちらからお願い致します。

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一般のお客様がポータルサイトにて検索をされす際に、

一番最初に目にするのが、室内や外観の写真！

だからこそ、手を抜いてはいけないのです。

いろいろな角度から、数多くの枚数の掲載が鉄則です。

また、室内が少しでも明るく見えるように、もちろん晴れの日！

カーテンを開けた方が明るくとれるのか、閉めて光の調整をした方が

明かるく撮れるのかを見定めながら、数多くの枚数をとり、

印象の良いもの掲載いたします。

また、居住中の場合は家具等がありますので、移動するものは移動し、

移動させないものはあえてモデルルームのように写真に残すようにする。

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