月別: 2017年9月

売却依頼したらチェックすることの一つであるインターネット掲載について

インターネット上（スーモ・ホームズ・Yahoo不動産・アットホームetc..）の掲載の仕方は非常に重要です。

昨今の傾向としては、紙媒体よりもインターネット媒体からのお問い合わせが９割以上を占めております。

インターネット掲載はエンドユーザーの方が、一番最初に目にする場所ですので、写真の枚数や撮り方、誤字脱字や魅力ある文言かなど、ご自身が「問い合わせしたい！」となるものになっているかを是非、気にしてみてください。

売主の窓口(株)では、売主様と共に売却活動をしていくと言う事をテーマに、写真の掲載の仕方、文言、販売図面等を確認して頂きながら共に、売主様のご資産の売却をお手伝いさせて頂きます。

また、弊社では「売却活動を成功させる３つのポイント」を駆使して、他社には無い、他社にはマネ出来ない方法で売却活動を行っております。

もし弊社の販売活動にご興味がございましたら、お気軽ご連絡ください。

ＴＥＬ：047-302-7515

メール：info@o-stop.jp

**************************
売り主の窓口株式会社　　担当：池田　翔

〒273-0031
千葉県船橋市西船5-11-5 Ｒ－one 1F
TEL : 047-302-7515 FAX : 047-302-7505
http://www.o-stop.jp/

☆☆あたなのマンションを『200万円高く』売る方法☆☆
http://www.o-stop.jp/urinushi-muryou-shoseki/

☆☆本音が話せる担当者と住まいの選択を。イイタン。
https://iitan.jp/staffs/28/interviews

 

 

社名変更及びロゴが新しくなりました！

新ロゴ

「売り主の窓口」が新しく生まれ変わりました。

売り主の窓口はおかげさまで6年目を迎えました。

新しく社名の変更とロゴの変更が完了いたしました事を

ここにご報告させて頂きます。

これからも皆様の傍で不動産のご相談窓口として

従業員一同宜しくお願いいたします。

logo01

お気軽にお問い合わせください。

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不動産売却活動で住宅の『囲い込み』をされ困るのは売り主様

今後、売却されて行く方・現在進行形で売却されている方といらっしゃると思いますが、売却活動をされて行く中で、気にしてほしい事がございます。

それは、「物件の囲い込み」です。あまり耳にしたこと無い方もいらっしゃると思いますので、簡単にご説明致します。

簡単に言うと、売主様からお預かりしたご資産(物件)を他社には一切情報を流さなかったり、紹介をしないことです。

なぜ、そのような事が起きるのか？それは、仲介手数料を多くほしいからです。売主様・買主様の間に仲介をする不動産会社が１社であれば、買主様・売主様の双方から仲介手数料をもらえます。この買主様・売主様双方から仲介手数料をもらう行為を「両手取引」といいます。

この、「物件の囲い込み」・「両手取引」については、日経新聞やプレジデント・Yahooトップページや各TVでも多くの記事がございます。

弊社ではお客様によって違う、ご理由やご希望に寄り添って、

売却活動を行っております。

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希望の価格で売却するために結んだ媒介契約　『　重要なポイントは売却活動の内容です　』

３種類の媒介契約のどれかを結んだ後に行うとは、

インターネット掲載・販売図面用の室内のお写真です。

居住中の物件の場合は、家具を少しずつ動かしながら、

よりエンドユーザーに良い印象になるように、光のバランスや角度に注意しながら

行います。

写真一つでお問い合わせ数も変わってきますので、注意が必要です。

弊社ではお客様によって違う、ご理由やご希望に寄り添って、

売却活動を行っております。

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住宅を売却する際の契約『専属』『専任』『一般』それぞれのメリット・デメリットは？

訪問査定をして、早速スタートしよう!

まず何をすればいいのか？

マンションを売る時、不動産会社と必ず媒介契約を結びます。

媒介契約後、売却活動をスタートします。

媒介契約には３種類あります。

☆専属専任媒介契約

☆専任媒介契約 

☆一般媒介契約

それぞれメリット・デメリットがあります。

媒介契約の違いと媒介契約を結ぶ不動産会社の違いをよく理解して

契約を結ぶようにしましょう。

弊社ではお客様によって違う、ご理由やご希望に寄り添って、

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訪問査定を行う意味は売却価格や売却方法を簡易査定より正確な売却価格・営業活動を提案すことです。

一括査定等で査定書類が自宅に届いてから、

いざ、訪問査定をお願いする時、

ふと「訪問査定って何をするのか？」と疑問が湧くお客様が多くいらっしゃいます、

それでは、何をするのか、

①マンションのお部屋を見て価格を出しています。

立地条件、間取り、日当たりやお部屋の傷み具合や設備などを確認します。

②膝を交えて、売却に関する流れや、お客様によって異なる売却理由をお伺いし、

販売方法の提案を致します。

③訪問査定はおよそ１時間から1時間半程度！

簡易査定より正確な売却価格を出すことができます。

弊社ではお客様によって違う、ご理由やご希望に寄り添って、

売却活動を行っております。

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