訪問査定について

お世話になっております。売り主の窓口です。

本日は訪問査定についてのお話。

一括査定で集めた査定額は机上査定です。

あくまでも標準価格。実際の販売価格は前後します。

より詳しい査定額は訪問査定で算出します。

弊社の訪問査定の所要時間は1時間から1時間半を頂戴しております。

お部屋の状態やバルコニーからの眺望・周辺環境の確認。

加えて弊社の売却活動のご説明をご案内しております。

今月は東京都・神奈川県・千葉県の訪問査定に伺わせて頂きました。

ご自宅の訪問査定はお気軽にお申し付けください。

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売り主の窓口株式会社

〒273-0031

千葉県船橋市西船5-11-5 R-one 1F

TEL:047-302-7515

メール:info@o-stop.jp

HP:1##__[http://www.o-stop.jp/]__##

blog:2##__[http://www.o-stop.jp/blog/]__##

イイタン池田:3##__[https://iitan.jp/staffs/28/interviews]__##

イイタン永本:4##__[https://iitan.jp/staffs/29/interviews]__##

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知っておきたい!マンションが売れるまで・・・

 

お世話になっております。売り主の窓口です。

今回は媒介契約を結んだあとのお話し。

一括査定と訪問査定で皆さま時間と手間ををかけて

ようやく1社に絞り込み

媒介契約を結ぶケースが多いようです。

そこでホッと一安心

・・・と思ったつかの間

問い合わせが無い、内覧が無い

というご相談があります。

媒介契約には大きく分けて専任媒介と一般媒介がございます。

基本3か月更新です。

一般媒介であれば

一般媒介契約会社を増やし、間口を増やす方法がございます。

売却活動中の様々な、ご相談・解決方法のご提案なども各種承っております。

住まいのトータルプロデューサーにお任せください。

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お住まいの査定はもちろん

売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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中古マンション売却事例

お世話になっております。売り主の窓口です。

関東地方はすっかり春模様で

花粉症の方にとっては頭を悩ませる季節となりました。

春といえば入園・入学・新社会人・新学期・新生活 etc…..

新生活の準備でお忙しい日々を過ごされいる方も

いらっしゃるのではないでしょうか?

さて本日は弊社の売却事例のお話です。

4月より転勤が確定となっていたA様。

年明けの1月中旬にご相談を頂きました。

訪問査定時にご案内した、弊社の売却活動のこだわりに

共感頂き、一般媒介にて2月上旬、本格的に売却スタート!

内覧時にも立会わせていただき

(大人数でお邪魔する内覧会の対応ありがとうございます)

2月下旬にはお申し込みから契約まで

スムーズに進行中です。

お部屋の引渡しはもちろん、不動産に関するお悩みも

しっかりサポートさせて頂きます。

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お住まいの査定はもちろん

売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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マンション売却から引渡しまでの期間について

こんにちは。売り主の窓口です。

今日はお住まいのマンションに買い手がついてから

お引き渡しまでの期間についてです。

マンション売却の際、皆様お悩みになられるのが

引越しが先か?売出しが先か?です。

平均すると契約からお引渡しまでの期間はおおよそ1.5ヶ月です。

迷う理由には

「居住中に売り出すと内覧対応が大変だな~」という声や

「いつも部屋をキレイに掃除していないと・・・」

とご意見をよく頂きます。

おっしゃるとおりです。しかし、買主様からは

実際にお住まいになられている売主様の生の声が聞けて

暮らすイメージがつきやすいと感謝されます。

引渡し日時は最終的には売主様・買主様のご都合を確認の上

決定致しますので安心して仲介である私共にご相談頂ければと思います。

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お住まいの査定はもちろん

売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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マンション売却時にかかる必要費用

こんにちは。売り主の窓口です。

今日は家を売った場合一体いくらかかるの?というお話。

媒介契約を結ぶ際はもちろん

売却に至るまで不動産会社は報酬を頂きません。

成功報酬の為、

売れなきゃお代はいただけないのです!

だから媒介契約を結んだ売主様の為、買主様を必死で探します。

不動産会社各社は様々な方法で広告を掲載し

1日でも早い成約に繋げます。

●売却時にかかる必要費用
~例えば2850万円で成約に至った場合~
 〇仲介手数料
 3%+6万円+消費税(8%)
 855000+60000=915000
 915000+73200=988200
 〇抵当権抹消費用
  約3万円
 計1018200円
  ※ 販売活動中の費用はかかりません。

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お住まいの査定はもちろん

売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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マンションの売却・購入のご相談承っております。

こんにちは。売り主の窓口です。

受験シーズン真っ只中。

受験生のお子さんを持つご家庭では

家族の体調管理やメンタル管理で大変な毎日を送っているのでは

ないでしょうか・・・。あと少しです。

健闘をお祈りいたします。

春に向けてのお引越しシーズンのご相談も承っております。

<売りたい>

今のローンが残ったまま新しい家に引っ越せるの?

<買いたい>

自分にはどのくらいの予算の家が購入出来るの?

<売りたい>

毎月の支払いを何とかしたい。

 リフォームしていない部屋でも売れるの?

弊社のすまいのトータルプロデューサーにお任せください。

お客様の状況に合わせて様々な方向性をご提案させて頂きます。

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お住まいの査定はもちろん

売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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中古マンション売却 マンション売り時って?

お世話になっております。売り主の窓口です。

巷ではインフルエンザが大流行しております。

マメな水分補給とうがい・手洗いを徹底して予防しましょう。

本日はマンション売り時のお話。

不動産業界では1月~3月が売買・賃貸含めて

繁忙期に入ります。

買い手・借り手からのお問い合わせが増えるんです。

増える理由は・・・

●お勤め先の異動・転勤。

●お子様の進学(希望の学区へ)

ライフスタイルが変わる時期でもあるんですね。

加えて今年は消費税増税も加わり加速ムードです。

近い将来、ご自宅の売却をお考えの方

先ずは無料査定で現在のご自宅の査定はいかがですか?

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お住まいの査定はもちろん

売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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マンション売却の仲介手数料

こんにちは。売り主の窓口です。

1月から3月は不動産業界繁忙期です。

お子様の進学や転勤によりお引越しを検討される方が増えてきます。

しかも

今年は10月より消費税増税が控えています。

売る方・買う方、どちらの方も影響大です。

マンション売却の仲介手数料は消費税が課税されます。

            200万円以下▸▸▸▸▸5%+消費税

200万円超~400万円以下▸▸▸▸▸4%+2万円+消費税

400万円超▸▸▸▸▸3%+6万円+消費税

訪問査定でお伺いした際、

販売価格と仲介手数料のご案内をさせて頂きます。

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お住まいの査定はもちろん

売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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2019年新年のご挨拶

⛩謹賀新年🎍

謹んで新春の祝詞を申し上げます。
昨年は格別なご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

皆様におかれましては輝かしい新年をお迎えのこととお喜び申し上げます。

本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。

2019年が皆様にとって素晴らしい年になりますよう本年もよろしくお願いいたします。

2019年元日🌅
売り主の窓口 一同

お客様の声をいただきました。

お世話になっております。売り主の窓口です。

先日、媒介ご依頼をいただいたお客様よりうれしいお便りが届きました。

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神奈川県内のマンション。媒介契約から1ヶ月足らずで契約。

初めてのマンションの売却。

最初は千葉県の不動産会社に依頼するも距離があり心配・・・と

半信半疑。結果、一般媒介で複数社と媒介契約を結びました。

売り主の窓口さんはいち早く広告を打ち出していただき、

内覧も立ち会い、こまめな報告、連絡は

安心して任せられると確信に変わりました。

無料の訪問査定から1ヶ月も経たずして、

あっという間にマンション売却が果たせました。

本当にありがとうございました。

∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴

お客様の「ありがとう」というお言葉が弊社の元気の源です。

ありがとうございます。

引き続き皆様からの「ありがとう」と求めて

売り主の窓口は日々精進致します。

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お住まいの査定はもちろん

売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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