マンションの売却・購入のご相談承っております。

こんにちは。売り主の窓口です。

受験シーズン真っ只中。

受験生のお子さんを持つご家庭では

家族の体調管理やメンタル管理で大変な毎日を送っているのでは

ないでしょうか・・・。あと少しです。

健闘をお祈りいたします。

春に向けてのお引越しシーズンのご相談も承っております。

<売りたい>

今のローンが残ったまま新しい家に引っ越せるの?

<買いたい>

自分にはどのくらいの予算の家が購入出来るの?

<売りたい>

毎月の支払いを何とかしたい。

 リフォームしていない部屋でも売れるの?

弊社のすまいのトータルプロデューサーにお任せください。

お客様の状況に合わせて様々な方向性をご提案させて頂きます。

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お住まいの査定はもちろん

売却に関わるご相談・ご説明にお伺いさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

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売り主の窓口株式会社

〒273-0031

千葉県船橋市西船5-11-5 R-one 1F

TEL:047-302-7515

メール:info@o-stop.jp

HP:1##__[http://www.o-stop.jp/]__##

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中古マンション売却 マンション売り時って?

お世話になっております。売り主の窓口です。

巷ではインフルエンザが大流行しております。

マメな水分補給とうがい・手洗いを徹底して予防しましょう。

本日はマンション売り時のお話。

不動産業界では1月~3月が売買・賃貸含めて

繁忙期に入ります。

買い手・借り手からのお問い合わせが増えるんです。

増える理由は・・・

●お勤め先の異動・転勤。

●お子様の進学(希望の学区へ)

ライフスタイルが変わる時期でもあるんですね。

加えて今年は消費税増税も加わり加速ムードです。

近い将来、ご自宅の売却をお考えの方

先ずは無料査定で現在のご自宅の査定はいかがですか?

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お住まいの査定はもちろん

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マンション売却の仲介手数料

こんにちは。売り主の窓口です。

1月から3月は不動産業界繁忙期です。

お子様の進学や転勤によりお引越しを検討される方が増えてきます。

しかも

今年は10月より消費税増税が控えています。

売る方・買う方、どちらの方も影響大です。

マンション売却の仲介手数料は消費税が課税されます。

            200万円以下▸▸▸▸▸5%+消費税

200万円超~400万円以下▸▸▸▸▸4%+2万円+消費税

400万円超▸▸▸▸▸3%+6万円+消費税

訪問査定でお伺いした際、

販売価格と仲介手数料のご案内をさせて頂きます。

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お住まいの査定はもちろん

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2019年新年のご挨拶

⛩謹賀新年🎍

謹んで新春の祝詞を申し上げます。
昨年は格別なご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

皆様におかれましては輝かしい新年をお迎えのこととお喜び申し上げます。

本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。

2019年が皆様にとって素晴らしい年になりますよう本年もよろしくお願いいたします。

2019年元日🌅
売り主の窓口 一同

お客様の声をいただきました。

お世話になっております。売り主の窓口です。

先日、媒介ご依頼をいただいたお客様よりうれしいお便りが届きました。

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神奈川県内のマンション。媒介契約から1ヶ月足らずで契約。

初めてのマンションの売却。

最初は千葉県の不動産会社に依頼するも距離があり心配・・・と

半信半疑。結果、一般媒介で複数社と媒介契約を結びました。

売り主の窓口さんはいち早く広告を打ち出していただき、

内覧も立ち会い、こまめな報告、連絡は

安心して任せられると確信に変わりました。

無料の訪問査定から1ヶ月も経たずして、

あっという間にマンション売却が果たせました。

本当にありがとうございました。

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お客様の「ありがとう」というお言葉が弊社の元気の源です。

ありがとうございます。

引き続き皆様からの「ありがとう」と求めて

売り主の窓口は日々精進致します。

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お住まいの査定はもちろん

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お気軽にご連絡ください。

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「平成」最後の年末のご挨拶です。

こんにちは。

売り主の窓口です。

早いもので、年末のご挨拶をさせて頂く時期となりました。

皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。

本年は格別のご愛顧を賜り、厚くお礼申し上げます。

 

今年も沢山のご縁を頂きました。

本当に、感謝の念に堪えません。ありがとうございます。

来年も、更に良いご縁を頂けますよう誠心誠意努力する所存ですので、

より一層のご支援を賜りますよう、スタッフ一同心よりお願い申し上げます。

 

尚、当社の年末年始の休業期間は下記の通りです。

年末年始休業期間:12月28日(金)~1月3日(木)

新年は1月4日(月)9:00より営業させて頂きます。

時節柄、ご多忙のことと存じますが

くれぐれもお身体にはご自愛くださいませ。

来年も相変わらぬご愛顧を頂けますようお願い申し上げ、

ご挨拶とさせて頂きます。

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訪問査定承り中です。

こんにちは。売り主の窓口です。

弊社のある千葉県船橋市は一昨日辺りからすっかり冷え込み

街のクリスマスイルミネーションがキレイに点灯しています。

近くにある中山競馬場では大きなクリスマスツリーが

訪れた家族を温かく迎えてくれています。

 

弊社にお問い合わせ頂きますと

こちらの冊子を無料で郵送致しております。

また、ご自宅の訪問査定も無料にて承っております。

平成最後の節目に

お気軽にお申し付けください。

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不動産売却と確定申告~その2~

こんにちは。売り主の窓口です。

平成最後の12月を迎え忘年会や年末の予定で

 慌ただしい日々が続いていらっしゃいませんか?

本日は確定申告に必要な書類のお話し

 

譲渡所得(売却益がある場合)の確定申告必要書類

税務署から入手する申請書類

不動産売却時の売買契約書

不動産購入時の売買契約書仲介手数料、印紙税などの領収書

これらの書類は申請書類と一緒に提出する必要があるので、

事前に用意しておきましょう。

 

譲渡損失が出た場合の確定申告必要書類

一定の要件を満たせば、

不動産を売却した年度に給与など、

ほかの所得と損益通算することができます

税務署から入手する申請書類

登記事項証明書売買契約書

住民票の除票…など。

 

どの特例を受ける事が出来るか

詳しくは

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3370.htm

にてご確認ください。

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お住まいの査定はもちろん

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不動産売却と確定申告

こんにちは。売り主の窓口です。

昨日は通信障害で大変な思いをされた方が、

多くいらっしゃったのではないでしょうか?

 

本日は確定申告のお話し

不動産の売却により売却益が出た場合は、

もちろん確定申告を行う必要があります。

損失が出た場合でも、

確定申告することのメリットがある場合があるので、

申請するようにしましょう。

 

売却益がある場合

不動産を売却したことによって売却益が出た場合、

税法上では「譲渡所得」と区分されます。

「譲渡所得税」

という税金を納めなければなりません。

 

損失がある場合

売却によって損失が出る場合には、税法上では確定申告する必要はありません。

が・・・要件を満たしていれば、

確定申告をすることで給与などの所得と損益通算ができます。

税金の還付金を受け取ることができたり、

税金を安くおさえることができたりする場合があります。

だから、損失が出ても確定申告をしておいた方がよいでしょう。

 

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物件探しのお手伝いはもちろん

現在、お住まいの売却査定も承っております。

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同居について ~続き~

こんにちは。売り主の窓口株式会社です。

前回に引き続きご両親との同居についてのお話です。

今回は同居デメリットについて

~2世帯住宅のデメリット~

●売却が難しい

戸建の2世帯住宅の場合

万が一、売却したいとなったときに親世帯・子世帯両方の許可が必要となります。

完全分離型の二世帯住宅の場合でも片方だけ売却することは難しいです。

●相続トラブルが起こる可能性がある

兄弟姉妹がいる場合、相続時のトラブルがおこることがあります

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まとめてみると

子世帯の二世帯住宅のデメリットとして多く声が挙がったのは

姑との関係のストレス、常に親世帯に気をつかってしまうことでした。

そして、親世帯の二世帯住宅のデメリットとして多くは、

友人との関わりが減ってしまう事でした。

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